Rosemount Square: nuevas ventanas después de la inundación en 'A

Una campaña de una década para reemplazar las ventanas "totalmente podridas" en Rosemount Square en Aberdeen, catalogada como A, finalmente está avanzando. Pero los residentes todavía temen lo peor cuando llueve.

El agua entró a raudales por el interior de la ventana de David Wilson el lunes, cuando un aguacero rompió el calor del verano en Aberdeen.

No era la primera vez, así que tenía lista una tina de almacenamiento rosa en el alféizar.

La caja de plástico brillante sería más adecuada para guardar las pertenencias de su hija de cuatro años, que sufre de asma.

Pero cuando las inundaciones corrieron por el panel y se filtraron detrás del papel tapiz en la esquina de la habitación, se le dio el uso necesario.

Es una realidad en el extremo este de Rosemount Square que la lluvia y la humedad invadirán su hogar.

Y en el plan de viviendas que un propietario de un apartamento llama el “barrio marginal de categoría A” de Aberdeen, ha sido así durante al menos una década.

La espera de los residentes por una acción impactante probablemente se prolongará hasta el próximo año.

Cuando el lunes se aprobó el reemplazo de ventanas, el agua abrió nuevos caminos en el departamento de David, entrando a través de la luz del techo.

Imagina que esta fuera tu casa, cada vez que llueve.

Ansiosamente en la puerta de su casa, el padre soltero nos dijo que era “absolutamente repugnante” que se esperara que su familia viviera como está.

“Me he quejado muchas veces. Anoche me dijeron que alguien estaría cerca para ver el agua que entraba por la luz, pero nadie vino (a las 12 p.m.).

"Mi hija sólo tiene cuatro años y tengo miedo de que toque un interruptor de luz y reciba una descarga eléctrica".

La causa de la prolongada miseria ha sido atribuida anteriormente por quienes rodean la Casa de la Ciudad a las disputas con el Medio Ambiente Histórico de Escocia (HES).

Sin embargo, con cierta renuencia, la quango del patrimonio aprobó las propuestas.

"Nuestra decisión de no oponernos no debe considerarse como nuestro apoyo", dijeron a las autoridades locales en una carta.

Era la misma respuesta que le habían dado al ayuntamiento en 2017, antes de que Aberdeen abandonara el intento de sustituir las ventanas.

Antes de eso, la última sustitución generalizada se llevó a cabo en 1994.

Rosemount Square fue diseñada en 1938 por Leo Durnin y se completó en 1947-48, construida en un estilo modernista europeo a partir de granito gris.

Dos de los tres arcos que dan acceso al patio interior están adornados con tallas de granito.

Jefe de escultura en la Escuela de Arte de Gray, TB Huxley-Jones, decorado sobre los pendientes sur y este con sus figuras del Espíritu del Viento.

Pero las ventanas “con énfasis horizontal” merecen una mención histórica, dice HES.

Ha resultado difícil encontrar reemplazos similares, con ventanas delgadas y barras de acristalamiento.

Mientras continuaban las deliberaciones, los concejales criticaron a HES, el organismo de control se pronunció para proteger el carácter del edificio y los parlamentarios y MSP dispararon en ambas direcciones.

Las negociaciones han sido más complicadas debido a la propiedad privada en Rosemount Square y al deseo de los expertos en patrimonio de “uniformidad” en la fenestración.

Pero ahora finalmente se ha dado el consentimiento para reemplazar todas las ventanas en los apartamentos municipales y privados, así como en las zonas comunes.

Los planificadores del consejo aprobaron esta semana los planes para nuevas ventanas de aluminio y también se concedió el permiso de construcción catalogado.

Ya se han enviado cartas a los residentes diciéndoles que pronto se instalarán.

Se esperaban algunos para junio y julio, aunque solo un residente con el que hablamos había hecho el trabajo en su casa.

A otros les han dicho que sus ventanas contienen asbesto, pero no han recibido información sobre su reubicación para permitir su remoción segura.

Las nuevas ventanas también contarán con ventiladores de goteo. Se espera que marquen una diferencia en la humedad y el moho que trepan por las paredes de los residentes.

Cuando se le pidió que comentara sobre la prolongada espera para lograr avances, una portavoz de Historic Environment Scotland se apresuró a señalar que no tenían nada que ver con retrasos más allá de noviembre de 2021.

En una carta al consejo, un funcionario dijo: "Aunque nos gustaría recibir más garantías sobre el diseño, estamos contentos con el principio de las ventanas y no queremos retrasar su aprobación".

Desde entonces, y durante siete años antes, Abigail Watt ha estado luchando contra el agua y el moho en el piso de abajo de David.

El peluquero dijo: "Cada vez que llueve, mi casa se inunda, la habitación de mi hijo se inunda".

“Las paredes se desmoronan y hasta se puede escuchar el agua entrando entre las paredes. Mi esposa ya tuvo suficiente.

“Lo único que ha hecho el ayuntamiento en nueve años es quitarme la goma de las ventanas, sólo para cerrarlas. Cuando les dije que cuando llueve hay agua que entra, dicen que no y que mi piso no está húmedo”.

Abigail lleva nueve años luchando contra la humedad y la lluvia

Incluso cuando su hijo Keeley, de ocho años, enfermó con dolores en el pecho, las autoridades locales no trasladaron a la familia.

"Dijeron que este edificio es adecuado para que viva la gente".

Los residentes del lado oeste tienen que lidiar con la eliminación mensual del “molesto” moho negro.

Continuando por el semioval, la entrada de agua no hace más que empeorar.

Abigail y otros en el bloque 13 tienen que lavar la suciedad una vez por semana.

La política del Ayuntamiento es que los inspectores acudan a las casas de los inquilinos en tres días hábiles para evaluar los problemas de salud causados ​​por la humedad, la penetración de agua o la suciedad reportadas.

A los inquilinos privados se les ha pedido que informen de los problemas al servicio de salud medioambiental, que investiga los problemas en cinco días laborables.

El hijo de George y Fiona Sharp se mudó a Aberdeen para estudiar en 2012.

Compraron un piso en el extremo sureste curvo de Rosemount Square en ese momento.

En declaraciones a The Press and Journal el año pasado, George dijo que el bloque se estaba “desmoronando” mientras el consejo y los aficionados al patrimonio se peleaban.

“Cuando llueve mucho, el agua entra por la parte superior de la ventana como una cascada”, dijo.

Al oír que su marido estaba hablando con un periodista, Fiona cogió el teléfono.

Dijo que las ventanas con las que había estado atrapada durante más de una década estaban "totalmente podridas".

“Cuando compramos el piso, era inminente que cambiaran las ventanas; 10 años después, todavía no ha sucedido.

“Como propietarios, pagaríamos y el ayuntamiento pagaría por los suyos.

"Lo he llamado un barrio pobre de la lista A porque nadie puede cambiar sus ventanas debido a la lista".

Otros propietarios-ocupantes también expresaron sus frustraciones. La imposibilidad de trabajar está retrasando la venta de sus propiedades.

La coordinadora de vivienda del consejo, Miranda Radley, dijo que estaba “contenta” de que las ventanas – “claramente ya no son adecuadas” – fueran reemplazadas.

Y añadió: “Es decepcionante que, debido a la complejidad asociada con este importante edificio, se haya tardado tanto en aprobar nuevas ventanas y que tanta gente se haya visto afectada por esto.

"Voy a presionar para que esto termine lo más rápido posible".

Una portavoz del ayuntamiento nos dijo que el objetivo interno de encontrar una empresa que montara las ventanas era "el otoño de 2023".

“El ayuntamiento identificará y nombrará a un contratista para que inspeccione, fabrique y luego reemplace las ventanas de los pisos de propiedad municipal.

“Los propietarios de viviendas privadas tendrán la posibilidad de encargar también ventanas nuevas.

“Las ventanas de reemplazo aprobadas tendrán unidades de doble acristalamiento con rotura térmica, lo que mejorará el aislamiento. Tendrán marcos de aluminio, manijas con cerradura y ventiladores de goteo.

"El método de apertura y la fenestración de la ventana serán similares a las ventanas existentes, coincidiendo con el carácter especial y la apariencia de estas propiedades de la lista A".